मासिक बंधक भुगतान फॉर्मूला की गणना कैसे करें
मौजूदा रियल एस्टेट बाजार में, अधिकांश घर खरीदारों के लिए होम लोन पसंदीदा तरीका है। मासिक बंधक भुगतान की गणना करने के तरीके को समझने से न केवल आपको अपने वित्त की बेहतर योजना बनाने में मदद मिलेगी, बल्कि अत्यधिक पुनर्भुगतान दबाव से भी बचा जा सकेगा जो आपके जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करता है। यह आलेख मासिक बंधक भुगतान की गणना सूत्र को विस्तार से पेश करेगा, और आपको एक व्यापक मार्गदर्शिका प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री के साथ इसे संयोजित करेगा।
1. मासिक बंधक भुगतान के लिए मूल सूत्र
मासिक बंधक भुगतान की गणना मुख्य रूप से दो पुनर्भुगतान विधियों पर आधारित है: समान मूलधन और ब्याज और समान मूलधन। दो विधियों के लिए विस्तृत गणना सूत्र निम्नलिखित हैं:
| पुनर्भुगतान विधि | गणना सूत्र | विवरण |
|---|---|---|
| मूलधन और ब्याज बराबर | मासिक भुगतान = [ऋण मूलधन × मासिक ब्याज दर × (1 + मासिक ब्याज दर)^चुकौती महीनों की संख्या] ÷ [(1 + मासिक ब्याज दर)^चुकौती महीनों की संख्या - 1] | मासिक पुनर्भुगतान राशि निश्चित है, जो स्थिर आय वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है। |
| मूलधन की समान राशि | मासिक भुगतान = (ऋण मूलधन ÷ पुनर्भुगतान महीनों की संख्या) + (ऋण मूलधन - मूलधन चुकाने की संचित राशि) × मासिक ब्याज दर | मासिक मूलधन चुकौती निश्चित है, और ब्याज महीने दर महीने घटता जाता है। जल्दी चुकौती का दबाव अधिक है. |
2. पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषय और आवास ऋण से संबंधित गर्म विषय
इंटरनेट पर हाल के चर्चित विषयों के अनुसार, होम लोन के बारे में कुछ चर्चित विषय निम्नलिखित हैं:
| गर्म विषय | मुख्य सामग्री |
|---|---|
| बंधक ब्याज दरों में कटौती | कई स्थानों पर बैंकों ने बंधक ब्याज दरें कम कर दी हैं, जिससे घर खरीदारों पर मासिक भुगतान का दबाव कम हो गया है। |
| जल्दी चुकौती का क्रेज | कुछ घर खरीदार ब्याज भुगतान बचाने के लिए अपने बंधक का भुगतान जल्दी करना चुनते हैं। |
| भविष्य निधि ऋण पर नई नीति | कई स्थानों ने भविष्य निधि ऋण नीतियों को समायोजित किया है और ऋण राशि में वृद्धि की है। |
| बंधक स्थगन | महामारी से प्रभावित होकर, कुछ बैंकों ने बंधक ऋणों के लिए विलंबित पुनर्भुगतान नीतियां पेश की हैं। |
3. सूत्र के आधार पर मासिक बंधक भुगतान की गणना कैसे करें
निम्नलिखित एक विशिष्ट गणना उदाहरण है, यह मानते हुए कि ऋण राशि 1 मिलियन युआन है, ऋण अवधि 30 वर्ष (360 महीने) है, और वार्षिक ब्याज दर 4.9% है।
| पुनर्भुगतान विधि | मासिक भुगतान राशि (युआन) | कुल ब्याज (युआन) |
|---|---|---|
| मूलधन और ब्याज बराबर | 5,307.27 | 910,616.19 |
| मूलधन की समान राशि | महीने दर महीने घटते हुए पहले महीने में 6,861.11 रु | 737,041.67 |
4. मासिक बंधक भुगतान की गणना करते समय ध्यान देने योग्य बातें
1.ब्याज दर फ्लोटिंग: बंधक ब्याज दरों को बाजार में बदलाव के साथ समायोजित किया जा सकता है, इसलिए आपको बैंक की नवीनतम नीतियों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।
2.पुनर्भुगतान विधि का चयन: समान मूलधन और ब्याज स्थिर आय वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है, और समान मूलधन मजबूत शीघ्र पुनर्भुगतान क्षमता वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है।
3.शीघ्र चुकौती: कुछ बैंकों ने शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए क्षतिपूर्ति आवश्यकताओं को समाप्त कर दिया है, इसलिए आपको पहले से जानना होगा।
4.ऋण अवधि: ऋण अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक भुगतान का दबाव उतना कम होगा, लेकिन कुल ब्याज व्यय उतना अधिक होगा।
5. सारांश
मासिक बंधक भुगतान की गणना घर खरीदने की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आप इस लेख में दिए गए फ़ार्मुलों और उदाहरणों से आसानी से अपने मासिक भुगतान की गणना कर सकते हैं। साथ ही, पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के साथ मिलकर, आप वर्तमान आवास ऋण बाजार की गतिशीलता को बेहतर ढंग से समझ सकते हैं और अधिक सूचित वित्तीय निर्णय ले सकते हैं। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो किसी पेशेवर वित्तीय सलाहकार या बैंक कर्मचारी से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
